Meldung vom 2. Februar 2026 (18:02 Uhr)
Chancen für Altersvorsorge oder Mehrgenerationen-Wohnen
Die Stadt Eichstätt schafft im Neubaugebiet Blumenberg-West jetzt auch Möglichkeiten zur Altersvorsorge, für Kapitalanlagen und Mehrgenerationen-Wohnen. Denn die Kommune gibt mit dem Beginn des neuen Jahres ein Sonderkontingent an Bauplätzen frei. Für diese 25 Einfamilien- und Doppelhausparzellen gelten dann angepasste Regeln zum Vermieten.
Eigentlich ist in den Vergabekriterien für die Bauplätze – aufgesetzt 2021 in Zeiten des Bau-Booms – geregelt, dass die Baufamilien in die neu gebauten Häuser ausschließlich selbst mit ihrem Hauptwohnsitz einziehen sowie mindestens fünf Jahre dort leben müssen und zehn Jahre Haus und Grundstück nicht verkaufen dürfen. Damit sollte sichergestellt werden, dass die Bauparzellen in Zeiten großer Nachfrage tatsächlich den jungen Familien zur Verfügung stehen.
Nun allerdings hat die Stadt Eichstätt in den vergangenen Monaten zahlreiche Anfragen von Interessierten aus der Region erhalten, die gerne am Blumenberg bauen möchten, in ihrer Lebenssituation allerdings nicht ganz in die bisherigen Regularien passen. Deshalb hat der Stadtrat noch Ende vergangenen Jahres beschlossen, auf die geänderte Nachfrage zu reagieren und 2026 aus den noch verfügbaren Bauplätzen ein Sonderkontingent von 25 Stück herauszunehmen. Bei diesen Bauplätzen ist dann geregelt, dass das Haus oder – bei einem Doppelhaus oder Geschossbau – die zwei Wohneinheiten nicht selbst genutzt werden müssen, sondern auch vermietet werden können. Ein Verkauf ist weiterhin erst nach zehn Jahren möglich.
Damit werden mehrere Szenarien möglich, die schon bei der Stadt angefragt worden sind:
- Der Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, die vermietet werden kann, um zum Beispiel den Bau mitzufinanzieren
- Der Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, die zum Beispiel an Eltern vermietet werden kann, um mehrere Generationen zusammenzubringen – Gleiches gilt für zwei Doppelhaushälften
- Der Neubau eines Einfamilien- oder Doppelhauses, das aktuell vermietet wird, später aber selbst bezogen werden soll – zum Beispiel im Alter oder für die Rückkehr in die Heimat
- Der Neubau eines Einfamilien- oder Doppelhauses, bei dem die Wohneinheit(en) vermietet werden, um fürs Alter vorzusorgen, Vermögen aufzubauen oder steuerliche Vorteile zu erhalten
Es sind zahlreiche weitere Möglichkeiten der Vermietung denkbar, die gerne im Einzelfall unverbindlich mit der Stadt Eichstätt besprochen werden können. Der Quadratmeterpreis beim Kauf beträgt weiterhin in jedem Szenario 450 Euro/qm, die Fristen verschieben sich leicht. Demnach muss bei Parzellen aus dem Sonderkontingent nach zwei Jahren der Baubeginn erfolgt, weitere zwei Jahre später müssen die Wohneinheiten bezugsfertig sein. Alle noch nicht verkauften Parzellen sind über den Baupiloten einsehbar, den Link dazu und zahlreiche weitere Informationen zum Baugebiet gibt es wie immer unter www.eichstaett.de/blumenberg-west
Interessierte – aus Eichstätt, aber gerne auch darüber hinaus – können sich ab sofort beim Liegenschaftsamt der Stadt Eichstätt per E-Mail an marcus.scheliga@eichstaett.de oder telefonisch unter (08421)6001.142 melden.
Digitale Infoveranstaltung
Für alle, die sich unverbindlich über die Angebote in Blumenberg-West informieren möchten, bietet die Stadt Eichstätt nun wieder eine unverbindliche Infoveranstaltung in Form einer Videokonferenz an. Los geht es am Donnerstag, 26. Februar, um 20 Uhr via Webex. Dabei wird Oberbürgermeister Josef Grienberger gemeinsam mit dem Team des Liegenschaftsamtes das Baugebiet und besonders die Möglichkeiten des Sonderkontingents vorstellen und es gibt selbstverständlich die Möglichkeiten, Fragen zu stellen. Es ist keine Anmeldung notwendig, der Zugangslink und weitere Informationen sind hier zu finden.
Das ist Blumenberg-West
Es ist das größte Neubaugebiet der Stadt Eichstätt mit einzigartigem Burgblick und einem ganz besonderen Konzept: In Blumenberg-West stehen voll erschlossen insgesamt 117 Parzellen zur Verfügung. Dabei hat die Stadt Eichstätt bereits früh die Weichen für einen möglichst nachhaltigen Ansatz gestellt: Der Bebauungsplan sieht die Dachausrichtung so vor, dass sie optimal für Photovoltaik genutzt werden kann und die STADTWERKE haben die Erschließung von Beginn an leistungsstark auch für E-Mobilität mitgedacht. Apropos Mobilität: Der STADTVERKEHR schließt bereits jetzt mit der zentral gelegenen Haltestelle die Kernstadt in wenigen Minuten per Bus an, der frisch fertiggestellte Radweg erlaubt es, in 12 Minuten vom Blumenberg bis an den Marktplatz zu kommen.
Wichtig war Stadtrat und -verwaltung aber auch, „auf dem Berg“ eine Gemeinschaft zu schaffen. Deshalb ist der Dorfplatz zum Zusammenkommen und Feiern bereits fertiggestellt, genauso wie der moderne und großzügige Spielplatz. Bisher hat die Stadt Eichstätt gut 45 Parzellen vor Ort verkauft, zahlreiche Häuser sind fertig und bezogen. Voraussichtlich Ende 2026 fertig werden sollen die Geschosswohnungen der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim, die vor Ort über 100 attraktive moderne Mietwohnungen für kleinere und mittlere Einkommen schafft. Etwa 49 Parzellen sind Stand Januar 2026 in Blumenberg-West noch zu haben, davon 25 über das Sonderkontingent auch mit der Option zur Vermietung und mehrere Mehrfamilien- und Reihenhausparzellen zum Beispiel für Baufirmen oder Projektentwickler.
